Gradonačelnica Sarajeva, Benjamina Karić, izazvala je kontroverze u javnosti svojim potezom da, u poslednjim danima svog mandata, hitno zatraži od Gradskog vijeća poništavanje odluke koja ograničava buduću gradnju na području Općine Novo Sarajevo. Ovaj korak ponovo je usmjerio pažnju na regulacione planove za Kvadrant C – Marijin Dvor i Novo Sarajevo – Centar, koji su od ključne važnosti zbog njihovog uticaja na zaštitu ventilacionih koridora, naročito u kontekstu pitanja kvaliteta zraka u Sarajevu.
Prema studiji o ventilacionim koridorima, strujanje zraka duž glavne ceste u Sarajevu pokazalo se slabijim u poređenju sa koridorom uz rijeku Miljacku. Ovo se objašnjava širinom koridora uz Miljacku, kao i prisustvom rijeke koja poboljšava prirodni protok zraka. Na tom području planira se izgradnja nekoliko visokih objekata, među kojima je najpoznatiji kompleks World Trade Center (WTC) Sarajevo, koji bi trebao biti izgrađen na parceli koja trenutno služi kao parking uz Importane centar i sjedište Raiffeisen banke.
Planovi za izgradnju WTC-a predstavljeni su od strane kompanije MDC d.o.o. Sarajevo, čiji direktor Edin Sefo najavljuje investiciju vrednu 250 miliona KM, s početkom gradnje planiranim za narednu godinu. Sefo je izjavio da će zgrada WTC-a biti visoka do 12 spratova, dok će pored nje biti dograđena i nova zgrada Importane Centra. Ukupna visina ovog objekta neće prelaziti 50 metara, a površina parcele iznosi 2.096 kvadratnih metara. Iako Sefo naglašava da projekat neće prekršiti ograničenja visine predviđena regulacionim planom, zabrinutost za kvalitet zraka ostaje prisutna, naročito zbog visine i koeficijenta izgrađenosti novih objekata.
U februaru ove godine, Skupština Kantona Sarajevo usvojila je Nacrt Urbanističkog plana za urbano područje Sarajeva, koji uključuje općine Stari Grad, Centar, Novo Sarajevo, Novi Grad, Ilidžu i Vogošću. Nacrt plana bio je na javnoj raspravi tokom marta, a krajem mjeseca zakazana je nova javna rasprava o Nacrtu Regulacionog plana za područje Kvadrant C – Marijin Dvor, koji takođe obuhvata područje u kojem je planirana izgradnja WTC-a. Premijer Federacije BiH, Nermin Nikšić, sastao se sa delegacijom Asocijacije svjetskog trgovačkog centra (WTCA) i predstavnicima MDC-a, gdje je istakao važnost investicija u Bosni i Hercegovini, naglašavajući sigurno i povoljno okruženje za investiranje. Ipak, Nikšić nije pominjao potencijalni uticaj ovih projekata na ventilacione koridore i kvalitet zraka.
Benjamina Karić, uoči završetka svog mandata, predložila je hitno ukidanje zaštitnih mjera koje se odnose na ventilacione koridore, koje su bile ugrađene u Nacrt Regulacionog plana Novo Sarajevo – Centar. Ova mjera je izazvala veliku polemiku u javnosti, naročito među vijećnicima Naše stranke, koji su tražili da se odluka poništi na sledećoj sjednici Gradskog vijeća.
Odluka o izmjenama regulacionog plana, koja je usvojena 2021. godine, predviđala je ograničenje visine objekata na 20 metara i maksimalni koeficijent izgrađenosti Ki=1. Međutim, gradonačelnica Karić je tražila ukidanje ovih mjera, obrazlažući to potrebom za daljim radom na izradi plana. Svoje obrazloženje temeljila je na činjenici da smjernice iz odluke iz 2015. godine i izmjena iz 2021. godine nisu u osnovi različite, osim u dva dodatna kriterija koji se odnose na visinu objekata i koeficijent izgrađenosti.
Međutim, stručnjaci koji su učestvovali u izradi Studije o ventilacionim koridorima ukazuju na važnost zaštitnih mjera koje omogućavaju očuvanje prirodnog strujanja zraka kroz grad. Iako visina objekata nije jedini faktor koji utiče na kvalitet zraka, koeficijent izgrađenosti i oblik zgrade od presudne su važnosti za očuvanje funkcionalnosti ventilacionih koridora, naročito u Sarajevu, koje ima specifičnu mikroklimu zbog svog kotlinskog položaja. Stručnjaci naglašavaju da, ako se izgradnja novih objekata ne bude pažljivo regulisala, grad će se suočiti sa ozbiljnim problemima u ljetnim mesecima kada dolazi do visoke koncentracije zagađenog zraka, što može uticati na kvalitet života i zdravlje stanovnika.
Za projekt World Trade Centra Sarajevo, planirana je izgradnja objekata s visokim koeficijentom izgrađenosti, koji prelazi preporučene granice. Prema Nacrtu Prostornog plana Kvadrant C – Marijin Dvor, koeficijenti za nove objekte u tom području iznose 4,5 i 5,4, što je značajno više od maksimalnog predloženog Ki=1, što izaziva zabrinutost zbog negativnog uticaja na ventilacione koridore. Stručnjaci ističu da bi optimalni koeficijent izgrađenosti trebao biti oko 3,5 u ekstremnim slučajevima, kako bi se sačuvala efikasnost protoka zraka kroz grad.
Zaključno, stručnjaci smatraju da je nužno uvesti nove regulacije kroz Urbanistički plan Sarajeva, koji bi omogućio održiv razvoj grada, uvažavajući specifičnosti njegove mikroklime i potrebu za očuvanjem zdravog okruženja. To uključuje i pažljivo planiranje visine i koeficijenta izgrađenosti objekata, kako bi se spriječilo dalje pogoršanje kvaliteta zraka i stvorili uvjeti za udoban život u glavnom gradu BiH.
