Nakon više od trideset godina zapuštenosti i čekanja, poznata turistička destinacija Kupari – omiljeno ljetovalište mnogih građana Bosne i Hercegovine – konačno će dobiti novo ruho. Na samom rubu Dubrovnika, u Župi dubrovačkoj, na prostoru nekadašnjih elitnih vojnih hotela, nići će luksuzni resort svjetskog ranga. Ako planovi budu realizirani kako je najavljeno, Kupari će zasjati u punom sjaju do 2029. godine. Konačno zeleno svjetlo za realizaciju projekta stiglo je ovih dana potpisivanjem Aneksa Sporazuma o realizaciji pripremnih faza, čime su ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Hrvatske Branko Bačić i načelnik općine Župa dubrovačka Silvio Nardelli simbolično najavili početak nove ere ovog dragulja jadranske obale.
Kraj ruševinama – početak obnove Napušteni i ratom razoreni objekti koji su decenijama sablasno svjedočili nebrizi i propadanju, uskoro će biti srušeni. Pravni i administrativni problemi konačno su otklonjeni, a investitor – moćna singapurska kompanija HPL (Hotel Properties Limited), inače globalni partner luksuznog brenda Four Seasons – dobio je koncesiju na čak 99 godina.
“Rušenje će početi za nekoliko dana. Do kraja godine očekujemo građevinsku dozvolu, što će biti signal za ozbiljan početak gradnje. Uvjeren sam da će za manje od 48 mjeseci Kupari postati elitna turistička adresa,” izjavio je ministar Bačić.
Four Seasons u župskoj uvali Nekadašnji hoteli Kupari i Pelegrin, koji su u bivšoj Jugoslaviji bili simbol privilegovanog ljetovanja vojne elite, sada će dobiti moderno luksuzno lice. Idejno rješenje izradio je renomirani zagrebački arhitektonski ured 3LHD, čiji predstavnici najavljuju potpuno integraciju sa prirodom – sa zelenim krovovima, staklenim fasadama, i smještajnim kapacitetima koji će se harmonično uklopiti u dramatične padine Goričana.
Središnji objekt biće Hotel Grand, koji će nuditi ekskluzivne sadržaje: spa, restoran visoke gastronomije i multifunkcionalne dvorane. Na obali će se graditi nova marina i obnavljati jedriličarski klub, dok će veći dio plaža ostati dostupan javnosti – što je rijetkost kada je riječ o investicijama ovog kalibra.
Privatnost, priroda i prestiž Resort će uključivati hotel s pet zvjezdica, 32 apartmana, četiri luksuzne vile, te više manjih objekata koji će biti pažljivo postavljeni u topografiju terena. Sve će to biti povezano elegantnim šetnicama, bogatim vrtovima i zonom s bazenima, kabinama, vodenim sportovima i paviljonima za odmor i gastronomiju. Dio postojećih struktura biće obnovljen, a infrastruktura premještena tako da zadovolji i najstrožije ekološke standarde – uključujući čak i preusmjeravanje toka podzemnog potoka Taranta.
Koristi za lokalnu zajednicu Po prvi put u Hrvatskoj, značajan dio prihoda od prava građenja na državnom zemljištu, zakupnine i koncesije na pomorskom dobru (čak 25%) direktno ide u budžet lokalne općine – što je presedan koji bi mogao otvoriti vrata sličnim modelima u budućnosti.
Načelnik Nardelli je potvrdio da će 80% pomorskog dobra ostati otvoreno za javnost, dok će manji dio – do 20% – imati mogućnost zatvaranja za potrebe hotelskih gostiju, ali to ostaje na diskreciji investitora.
Obećanje luksuza na dohvat ruke Za građane BiH, koji već decenijama ljetuju u okolini Dubrovnika, ova najava predstavlja posebno zanimljiv razvoj. Kupari su im godinama bili poznati kao simbol propasti, a sada bi mogli postati sinonim za luksuz dostupan na samo nekoliko sati vožnje.
Ako sve bude teklo po planu, krajem 2029. na ovom mjestu će se ponovno čuti šum mora, muzika sa terasa i žamor turista – ali ovaj put pod strogim standardima najluksuznijih svjetskih lanaca. Ruševine odlaze u prošlost – a budućnost Kupara počinje već krajem ove godine.
