Zaključno sa 13. julom 2026. godine, u regionalnim centrima Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) BiH zaprimljeno je ukupno 26 zahtjeva za povrat PDV-a prilikom kupovine prvog stana. Među pristiglim zahtjevima nalaze se i kompletni, ali i oni sa uočenim nedostacima u dokumentaciji.
Najčešći propusti odnose se na nepotpunu dokumentaciju za članove porodičnog domaćinstva za koje se traži povrat PDV-a na dodatnih 15 kvadratnih metara, dostavljanje neovjerenih kopija dokumenata, kao i izostanak potrebnih potvrda i uvjerenja poreskih institucija i organa nadležnih za imovinsko-pravne poslove.
Iz UIO navode da broj podnesenih zahtjeva postepeno raste kako građani privode kraju prikupljanje potrebne dokumentacije, ali ističu da je značajan broj zahtjeva i dalje nepotpun.
Istovremeno, zabilježen je veliki broj telefonskih poziva, upita putem elektronske pošte i ličnih dolazaka u regionalne centre UIO, gdje građani traže informacije o uslovima i proceduri kako bi podnijeli uredne zahtjeve.
Zbog toga iz Uprave za indirektno oporezivanje pozivaju građane da prije predaje dokumentacije provjere sve potrebne uslove i informacije sa službenicima ili putem zvanične internet stranice UIO, kako bi izbjegli nepotrebna kašnjenja u obradi zahtjeva.
Početak isplate sredstava za uredno podnesene zahtjeve zavisi od uspostavljanja razmjene podataka sa drugim institucijama. UIO očekuje skoro potpisivanje memoranduma o saradnji sa poreskim upravama i institucijama nadležnim za imovinsko-pravne poslove, što bi trebalo omogućiti elektronsku provjeru podataka, ubrzati ispitni postupak i donošenje rješenja o povratu PDV-a.
Podsjećamo, prijem zahtjeva za povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine počeo je 8. jula u regionalnim centrima UIO u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru, prema sjedištu prodavca nekretnine. Rok za podnošenje zahtjeva traje do kraja 2026. godine.
Pravo na povrat PDV-a odnosi se na kupovinu novoizgrađenih stanova i kuća kupljenih direktno od investitora koji je obveznik PDV-a i koji je obračunao i platio porez na promet nekretnine. Mjera obuhvata kupovine koje su izvršene i uknjižene nakon 12. aprila 2025. godine.
Kupci imaju pravo na povrat PDV-a za površinu do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana porodičnog domaćinstva koji ispunjava propisane uslove.
