Arapski investitor Muhamed Alabar od ranije je već vlasnik tvrtke Sunce hoteli, koju je kupio od Jake Andabaka, a koja raspolaže s jedanaest hotela te nekoliko kampova na području Dalmacije Više od godinu dana nakon što je arapski investitor Muhamed Alabar, odnosno njegova kompanija Eagle Hills, preuzela stopostotni vlasnički udjel u Sunčanom Hvaru od fonda CPI Property Group, Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja (AZTN) donijela je rješenje o uvjetnom odobrenju koncentracije koja time nastaje. Eagle Hills, naime, od ranije je već vlasnik tvrtke Sunce hoteli, koju je kupio od Jake Andabaka, a koja raspolaže s jedanaest hotela te nekoliko kampova na području Dalmacije.
Kako je arapski milijarder postao ključni igrač u hrvatskom turizmu, preuzeo Sunčani Hvar i Sunce Hoteli te gospodari projektima poput Beograda na vodi? Šta ga pokreće, kako gradi svoje poslovno carstvo i zašto su neki njegovi projekti popraćeni kontroverzama? Je li vizionar koji donosi napredak ili investitor koji koristi povoljne prilike? Alabar ne staje – šta je njegov sljedeći potez?
Muhamed Alabar, osnivač i predsjednik kompanije Eagle Hills, nedavno je preuzeo stopostotni vlasnički udio u tvrtki Sunčani Hvar od fonda CPI Property Group. Ova akvizicija, vrijedna oko 200 milijuna eura prema neslužbenim procjenama, predstavlja značajan korak u konsolidaciji turističkog sektora na hrvatskoj obali. Agencija za zaštitu tržišnog natjecanja (AZTN) odobrila je ovu koncentraciju uz tri specifična uvjeta.
Prvi uvjet zahtijeva ulaganje od najmanje 20 do 30 milijuna eura u obnovu hotela Sirena i/ili Amfora u roku od pet godina. Cilj je poboljšati i diversificirati hotelsku ponudu u gradu Hvaru, posebno u uvali gdje se nalazi hotel Sirena, koja dosad nije bila dovoljno turistički iskorištena. Ova investicija uključuje obnovu šetnice, rasvjete, uvođenje nove Wi-Fi mreže, sanaciju kanalizacije te dodavanje sadržaja poput kafića na plaži i dječjeg kutka.
Drugi uvjet nalaže da Sunčani Hvar i Sunčani Hvar nekretnine održe sve postojeće ugovore s dobavljačima iz Hrvatske, osiguravajući da komercijalni uvjeti ostanu jednaki ili povoljniji. Treći uvjet zahtijeva povećanje vrijednosti ugovora s dobavljačima s otoka Hvara za najmanje 10% u odnosu na 2024. godinu, čime se potiče lokalna ekonomija i smanjuju troškovi transporta.
Poslovna logika Muhameda Alabara
Poslovna filozofija Emiraćanina Muhameda Alabara temelji se na prepoznavanju potencijala tržišta u razvoju i ulaganju u projekte koji kombiniraju luksuz, inovaciju i održivost. Njegova kompanija, Eagle Hills, fokusira se na razvoj nekretnina mješovite namjene, uključujući hotele, rezidencijalne objekte i trgovačke centre, s posebnim naglaskom na tržišta Europe, Bliskog Istoka i Afrike. Ova strategija omogućuje diversifikaciju portfelja i smanjenje rizika kroz geografski raznolika ulaganja.
Muhamed Alabar rođen je 1956. godine u Dubaiju, gdje je odrastao u obitelji skromnih mogućnosti. Njegov otac bio je trgovac, a upravo ga je ta porodična veza s trgovinom potaknula da se upusti u poduzetništvo. Studirao je poslovnu administraciju na Sveučilištu u Seattleu, nakon čega se vratio u Dubai i ubrzo postao ključni čovjek u ekonomskom razvoju Emirata.
Godine 1997. osnovao je Emaar Properties, jednu od najvećih nekretninskih kompanija na svijetu, poznatu po izgradnji Burj Khalife, najviše zgrade na svijetu. Emaar Properties također je zaslužan za razvoj luksuznih četvrti poput Dubai Marina i Downtown Dubai, koje su danas globalni simboli luksuznog života.
Alabar je prepoznao prilike u inozemnim tržištima i osnovao Eagle Hills, kompaniju specijaliziranu za razvoj urbanih cjelina izvan UAE-a. Njegov ulazak na balkansko tržište kroz projekte u Srbiji i Hrvatskoj pokazuje njegovu sposobnost prepoznavanja potencijalno profitabilnih prilika te prilagodbu lokalnim ekonomskim i regulatornim uvjetima.
Ulaganja u Hrvatskoj
Osim preuzimanja Sunčanog Hvara, Eagle Hills je 2021. godine preuzeo tvrtku Sunce Hoteli od Jake Andabaka za nešto više od 101 milijun eura. Sunce Hoteli upravljaju s jedanaest hotela i nekoliko kampova na području Dalmacije, uključujući popularne destinacije poput Brela, Tučepa i Bola na Braču.
Analitičari i poslovni mediji prepoznaju da je preuzimanjem Sunčanog Hvara i Sunce Hotela, kompanija Eagle Hills, pod vodstvom Muhameda Alabara, postala jedan od ključnih igrača u hrvatskom turističkom sektoru. Ova akvizicija omogućila je Eagle Hillsu posjedovanje 20 hotela s više od četiri tisuće soba na hrvatskoj obali, uključujući 80% hotelskih kapaciteta na Hvaru.
Alabar je također iskazao interes za razvoj projekta “zagrebačkog Manhattana”, ambicioznog plana za izgradnju kongresno-poslovno-stambenog kompleksa na području Zagrebačkog velesajma.
Iako je Memorandum o razumijevanju potpisan 2019. godine, projekt nije realiziran zbog protivljenja stručne javnosti i građana. Unatoč tome, Alabar je izrazio spremnost za daljnja ulaganja u Hrvatsku, posebno u turistički sektor, naglašavajući važnost suradnje s lokalnom zajednicom i održivog razvoja.
Ulaganja u Srbiji
Eagle Hills je od 2015. godine angažiran na projektu “Beograd na vodi”, jednom od najvećih urbanističkih projekata u regiji, koji uključuje izgradnju luksuznih stambenih i poslovnih prostora uz obalu rijeke Save. Ovaj projekt, vrijedan nekoliko milijardi eura, transformira beogradsku obalu i predstavlja simbol modernizacije grada.
Nedavno je objavljeno da će Alabar, u suradnji s Jaredom Kushnerom, zetom Donalda Trumpa, izgraditi luksuzni hotel i apartmanski kompleks pod brendom “Trump” na mjestu bivšeg Generalštaba u Beogradu. Ovaj projekt izazvao je kontroverze, posebno zbog povijesnog značaja lokacije i potencijalnih sukoba interesa, s obzirom na Trumpovu političku pozadinu. Unatoč kritikama, projekt se nastavlja, što ukazuje na Alabarovu sposobnost navigacije kroz složene političke i poslovne okvire.
Projekt “Beograd na vodi” također se suočio s kritikama zbog netransparentnosti, prisilnog iseljavanja stanovnika i navodnog pogodovanja investitorima na štetu javnog interesa. Slične kritike pratile su i pokušaj realizacije “zagrebačkog Manhattana”, gdje su stručnjaci i građani izrazili zabrinutost zbog potencijalnog utjecaja na okoliš, kulturnu baštinu i društvenu strukturu grada.
No, bez obzira na to Muhamed Alabar se očito profilirao kao poduzetnik i vizionar s impresivnim portfeljem projekata diljem svijeta. Njegova poslovna logika temelji se na prepoznavanju potencijala tržišta u razvoju, partnerstvima s lokalnim vlastima i inovativnim pristupima urbanom planiranju. Unatoč kontroverzama koje prate neke od njegovih projekata, Alabar je postao jedan od najutjecajnijih investitora u regiji.
