Nakon što Hrvatska uvede porez na nekretnine, očekuje se da će doći do promjena na tržištu nekretnina, što bi moglo rezultirati pojavom rasprodaje. Prema izvorima iz Hrvatske, postoji zabrinutost da bi nakon uvođenja poreza moglo doći do veće ponude nekretnina na tržištu.
Procjenjuje se da u Hrvatskoj postoji veliki broj praznih stambenih jedinica, uključujući stanove, vikendice i nekretnine koje se koriste u komercijalne svrhe. Osim toga, brojni građani BiH također posjeduju nekretnine u Hrvatskoj, što dodatno utječe na ovu situaciju.
Najnoviji podaci pokazuju da postoji više od pola milijuna praznih stanova u Hrvatskoj, uz dodatnih nekoliko stotina tisuća vikendica i komercijalnih nekretnina. S obzirom na najave novog poreza na nekretnine, očekuje se da će vlasnici takvih nekretnina razmotriti svoje opcije, što bi moglo uključivati prodaju. Iako nema preciznih podataka o broju vlasnika nekretnina iz BiH, postoji percepcija da je značajan broj bh. građana vlasnik nekretnina u Hrvatskoj.
Stručnjaci za nekretnine sugeriraju da bi uvođenje novog poreza moglo potaknuti vlasnike da se riješe svojih nekretnina, pogotovo ako ih ne koriste redovito ili ako ne žele plaćati visoke poreze na nekretnine. Ovo bi moglo dovesti do povećanja ponude nekretnina na tržištu, što bi moglo utjecati na cijene. Također, postoji i spominjanje mogućnosti da će se bh. vlasnicima nekretnina u Hrvatskoj također povećati financijsko opterećenje, što bi ih moglo potaknuti na prodaju.
Najave o uvođenju poreza na nekretnine u Hrvatskoj već su izazvale reakcije, uključujući i primjerice prepuštanje komunalnih naknada lokalnim vlastima, što će obvezati vlasnike nekretnina da ih prijave Poreznoj upravi do određenog roka. Ministar financija Hrvatske Marko Primorac izrazio je spremnost Vlade da uvede porez na nekretnine, ističući da su u tijeku razgovori o tom pitanju. Očekuje se da bi uvođenje poreza na kuće za odmor moglo biti prva faza uvođenja općeg poreza na nekretnine, s predviđenim dodatnim fazama u budućnosti.
Stvari će se zbog novog zakona još više komplikovati.
Kakve to veze ima s BiH? Itekakve – jer se imovina bh. građana u Hrvatskoj mjeri u milijardama.
Iako preciznih brojeva nema, mnogo je onih koji žive u BiH, a u Hrvatskoj imaju kuće, stanove, vikendice… i često se radi o najluksuznijim objektima na najatraktivnijim lokacijama.
