Industrija nekretnina u regiji MENA (Bliski istok i Sjeverna Afrika) zabilježila je izuzetnu godinu u 2024., obilježenu snažnim rastom, rekordnim transakcijama i rastućim povjerenjem investitora. Regija se pozicionirala kao pokretačka snaga na globalnom tržištu nekretnina, pri čemu je Dubai prednjačio kao jedno od najdinamičnijih i najotpornijih tržišta nekretnina u svijetu.
U 2024. godini, vrijednost transakcija na tržištu nekretnina u Dubaiju porasla je za 20%, dosegnuvši 207,2 milijarde dolara. Emirat je također privukao 110.000 novih investitora u sektor nekretnina, što predstavlja rast od 55% u odnosu na 2023. godinu. Tržište stambenih nekretnina u Dubaiju također je ostvarilo neviđene rezultate, sa porastom obima transakcija od 47% na godišnjem nivou, prema podacima Savills Middle East. Ovaj sektor prvenstveno je potaknut snažnim povjerenjem investitora i sve većom potražnjom za visokokvalitetnim nekretninama.
U međuvremenu, Abu Dhabi je zabilježio porast vrijednosti transakcija od 10,45%, dosegnuvši ukupno 26,2 milijarde dolara, prema podacima Abu Dhabi Real Estate Centra. Također, stambene transakcije u Saudijskoj Arabiji, u Rijadu, Džedi i metropolitanskom području Damama, dosegle su 32 milijarde dolara u 2024. godini—što predstavlja rast od 50% u odnosu na 2023..
Na širem području MENA regije, u 2024. godini pojavilo se nekoliko ključnih trendova. Megaprojekti i novi urbani centri u Egiptu, Saudijskoj Arabiji i Ujedinjenim Arapskim Emiratima transformisali su pejzaž tržišta nekretnina. Egipat je također potpisao investicijski sporazum u vrijednosti od 35 milijardi dolara sa konzorcijem predvođenim ADQ-om iz UAE-a za izgradnju grada Ras Al-Hikma vrijednog 24 milijarde dolara na egipatskoj sjevernoj obali.
Naša lista Najuticajnijih lidera u sektoru nekretnina Bliskog istoka za 2025. godinu uključuje 42 lidera kompanija iz UAE-a, zatim Saudijsku Arabiju sa 21 imenom i Egipat sa 16.
(Napomena: MENA je skraćenica za "Middle East and North Africa" – Bliski istok i Sjeverna Afrika.)
Metodologija
Lidere smo rangirali na osnovu sljedećih kriterija:
• Broj godina iskustva lidera.
• Ukupna imovina i prihodi, gdje su dostupni.
• Vlasništvo nad kompanijom.
• Vrijednost i/ili veličina zemljišnog portfolija (landbanka) i broj jedinica koje posjeduje developer.
• Vrijednost završenih projekata.
• Vrijednost projekata koji su u izgradnji.
