Rješavanje stambenog pitanja u Sarajevu već godinama predstavlja jedan od najvećih izazova za mlade ljude, posebno za mlade bračne parove koji, uprkos zaposlenju, sve teže mogu doći do vlastitog doma. Visoke cijene nekretnina, skupi krediti i ograničene mogućnosti institucionalne podrške dodatno pojačavaju nezadovoljstvo, ali i podstiču odlazak mladih iz Kantona Sarajevo i Bosne i Hercegovine.
U tom kontekstu, analizirali smo koje poreske i zakonske olakšice trenutno stoje na raspolaganju mladima, te kakvi su bili planovi vlasti Kantona Sarajevo u vezi s dodatnom podrškom onima koji prvi put rješavaju stambeno pitanje.
Na nivou Federacije BiH već postoji određeni oblik poreske olakšice. Osobe do navršene 38. godine života imaju pravo na oslobađanje od poreza za 30 kvadratnih metara stambenog prostora za prvog člana domaćinstva, te dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog narednog člana, uključujući bračne ili vanbračne partnere, kao i maloljetnu djecu. Iako ova mjera predstavlja određeni vid olakšanja, u praksi ona često nije dovoljna da značajno smanji ukupne troškove kupovine stana.
Svjesna ozbiljnosti problema, Vlada Kantona Sarajevo je u septembru 2025. godine uputila Skupštini KS prijedlog izmjena Zakona o porezu na promet nekretnina, kojim su bile predviđene dodatne poreske olakšice upravo za mlade koji prvi put kupuju stan ili kuću. Prema tom prijedlogu, mlade osobe do 38 godina starosti bile bi oslobođene plaćanja poreza u iznosu do 10.000 KM, pod uslovom da imaju najmanje dvije godine prebivališta u Kantonu Sarajevo. Za one sa pet godina neprekidnog prebivališta, predviđeno oslobađanje iznosilo bi čak do 15.000 KM.
Cilj ove mjere bio je višestruk – direktna finansijska podrška mladima, olakšavanje rješavanja stambenog pitanja, ali i poticanje demografske obnove te zadržavanje mladih porodica u Kantonu Sarajevo.
Međutim, kako se saznaje, ove izmjene zakona su povučene iz skupštinske procedure. Premijer Kantona Sarajevo Nihad Uk odlučio je da prijedlog privremeno skine s dnevnog reda, čime je realizacija planiranih olakšica dovedena u pitanje.
Ministar finansija KS Afan Kalamujić pojasnio je da je većina općina unutar Kantona Sarajevo izrazila protivljenje predloženim izmjenama. Prema njihovom stavu, neophodno je izvršiti dodatne fiskalne procjene i analize kako bi se utvrdilo kakav bi utjecaj ove mjere imale na budžete lokalnih zajednica.
Zbog toga, u ovom trenutku ne postoje jasne naznake kada bi izmjene zakona mogle ponovo biti razmatrane, niti da li će biti usvojene u predloženom obliku. Za mnoge mlade u Sarajevu to znači nastavak neizvjesnosti i još jedan dokaz da institucionalna rješenja za jedno od ključnih životnih pitanja i dalje izostaju.
