Federalna agencija za upravljanje oduzetom imovinom, zadužena za čuvanje i upravljanje privremeno i trajno oduzetom imovinom, danas raspolaže bogatim i raznolikim portfeljom – od hotela, benzinskih pumpi i skupocjenih vila do dionica, motornih vozila, gotovine i nakita. Prema posljednjim podacima, ukupna vrijednost imovine koja je pod njihovim nadzorom iznosi 55,38 miliona KM, a trend rasta je očigledan.
Privremeno oduzeta imovina i dalje je formalno vlasništvo osumnjičenih ili optuženih osoba, ali se stavlja pod kontrolu Agencije do okončanja krivičnog postupka kako bi se spriječilo njeno otuđenje ili obezvrjeđivanje. Trajno oduzeta imovina, pak, prelazi u vlasništvo Federacije BiH.
Samo tokom 2024. godine, nadležni sudovi su im na upravljanje povjerili imovinu vrijednu 16,26 miliona KM kroz 71 sudsku odluku. Od toga je 5,12 miliona KM vrijednosti trajno oduzeto nakon pravosnažnih presuda, dok se 11,14 miliona KM odnosi na privremeno oduzetu imovinu u predmetima u kojima postupci još traju. U poređenju s periodom od 2017. do 2022. godine, kada je bilo 120 odluka o oduzimanju, u posljednje dvije godine zabilježen je porast na 141 odluku. Samo u prvih sedam mjeseci ove godine pristigle su 44 nove odluke.
Šta sve čuvaju i kako upravljaju imovinom
Agencija upravlja širokim spektrom imovine: nekretninama (vile, kuće, stanovi, apartmani, zemljište), vozilima (automobili, kamioni, kvadovi, skuteri), gotovim novcem, udjelima u firmama, pa i predmetima od kulturne, historijske, umjetničke i naučne vrijednosti.
Gotovina se, nakon privremenog oduzimanja, polaže na poseban račun sve do pravosnažne presude, kada se uplaćuje u budžet FBiH. Vozila se redovno održavaju i čuvaju u skladištima, nekretnine se osiguravaju od neovlaštenog ulaska, vandalizma, požara i vremenskih oštećenja, a često se izdaju u zakup, pri čemu zakupnina ide na poseban račun Agencije.
Kada je riječ o privrednim društvima, u zavisnosti od veličine udjela, Agencija postavlja upravljačke organe ili učestvuje u radu skupštine, traži mjesečne izvještaje od direktora, provjerava poslovne račune i organizuje sastanke sa upravom.
Predmeti od posebne vrijednosti mogu se ustupiti na čuvanje ili korištenje muzejima, galerijama, univerzitetima ili drugim javnim institucijama, dok se trajno oduzeta imovina, prema zakonu, prodaje putem javnog nadmetanja, a ako prodaja ne uspije – poklanja ili uništava.
Izazovi: od menadžera do garažnih prostora
Upravljanje ovakvom imovinom nosi niz problema. Kod privrednih subjekata, često nedostaje poslovna dokumentacija, firme gube tržišnu poziciju ili prestanu obavljati osnovnu djelatnost. Pronalazak kompetentnih menadžera za vođenje ovih firmi dodatni je izazov.
Kod vozila, problem je česta odsutnost prateće dokumentacije i potreba za adekvatnim skladištenjem koje štiti od vlage i drugih atmosferskih utjecaja. Nekretnine često zahtijevaju dodatna ulaganja u održavanje, dok kod gotovine u stranim, nekonvertibilnim valutama postupak iziskuje saradnju sa centralnim bankama drugih država.
Upravljanje nakitom i plemenitim metalima otežava nedostatak certificiranih vještaka za procjenu vrijednosti, iako je za ovaj problem pronađeno privremeno rješenje.
U konačnici, ključni zadatak Agencije ostaje isti – očuvati vrijednost oduzete imovine, spriječiti njeno propadanje ili otuđenje i omogućiti da u pravnom epilogu krivičnih postupaka bude iskorištena u korist države, a ne vraćena kriminalcima.
