Prema nedavnoj studiji britanske konsultantske kuće za nekretnine Knight Frank, broj ultrabogatih ljudi koji žive u Portugalu porastao je za 50 posto u posljednjih pet godina.
Ultrabogati ljudi su oni čija neto vrijednost dostiže 25 miliona eura. U 2021. godini u Portugalu je živjelo 1.462 ultrabogatih ljudi, a prema proračunima, ovaj broj bi do 2026. godine mogao dostići 2.187. Većina njih su stranci koji su se iz različitih razloga odlučili preseliti u zemlju.
Portugal je očito privlačan zbog svog odličnog kvaliteta života, ugodne klime, sigurnosti i načina života. Poreske olakšice uvedene posljednjih godina, poput takozvanog programa zlatne vize ili poreskog statusa osoba koje nisu stalni stanovnici (NHR), također doprinose kupovini nekretnina i rastućim trendovima međunarodnih tokova kapitala.
Među ultrabogatima je i nekoliko portugalskih poduzetnika. Banco Carregosa je finansijska institucija specijalizirana za upravljanje bogatstvom klijenata s visokom neto vrijednošću.
Helena Seruca, direktorica za koordinaciju privatnog bankarstva u instituciji, izjavila je da okosnicu njihove klijentske baze čine poduzetnici iz sjevernog i centralnog Portugala, uglavnom aktivni u industriji obuće, tekstila, stakla, plastike i drveta. Osim toga, postoji i značajan broj igrača u sektorima novih tehnologija i usluga.
Posljednjih godina, fondovi privatnog kapitala koji ulažu u kompanije koje nisu kotirane na berzi postali su glavni igrači u Portugalu. To je uveliko doprinijelo pojavi nove generacije ultrabogatih poduzetnika. Mnogi poduzetnici prodaju dijelove svojih kompanija kako bi finansirali daljnje širenje.
Bruno Minoya Perez, šef privatnog bankarstva u Banco Carregosa, dodao je da starenje poduzetnika također potiče broj kompanija koje se prodaju. Perez kao primjer navodi pekarsku kompaniju koju je francuska grupacija kupila za 100 miliona eura. Vlasnik kompanije postao je ultrabogat od jedne prodaje. Seruca također ističe porast stranih investicija, posebno u sektorima nekretnina i turizma.
Globalno istraživanje Christie's International Real Estate, jedne od najvećih svjetskih mreža za luksuzne nekretnine, također pokazuje da Portugal postaje sve važniji igrač na međunarodnom tržištu luksuznih nekretnina.
"Ako pogledamo donji kraj premium segmenta, 95 posto kupaca su trenutno Portugalci. Međutim, ako se fokusiramo isključivo na luksuzne i superluksuzne nekretnine, oko 65 posto kupaca su stranci", rekao je Joao Cilia, izvršni direktor Christie's Porta da Frente u Portugalu. Izvršni direktor je dodao da je kraj programa poreskih olakšica NHR imao mnogo manji utjecaj na tržište nego što su mnogi ranije mislili.
Također je moguće kupiti nekretnine koje pripadaju međunarodnim brendovima.
"Ovo rješenje omogućava vlasnicima da po dolasku uživaju u svim pogodnostima hotela, zajedno s uslugama povezanim s njihovim apartmanom. Kada odu, mogu predati nekretninu upravi hotela, što za njih ne znači nikakve dodatne zadatke, ali istovremeno može generirati prihod", objašnjava Cilia.
Sukob na Bliskom istoku također igra ulogu u tom procesu, prema Ciliji, istočni investitori se okreću Portugalu radi sigurnosti.
Lisabon i Cascais su sada postala dva vodeća evropska tržišta luksuznih nekretnina za kupce izuzetno visoke neto vrijednosti, čineći više od 26 posto ponude luksuznih nekretnina obuhvaćenih istraživanjem širom Evrope, ispred Londona ili Madrida.
