Naselje Doglodi, smješteno uz rijeku Miljacku na području Kantona Sarajevo, označeno je kao najpogodnija lokacija za izgradnju najveće poslovne zone u Bosni i Hercegovini. Prema nalazima studije izvodljivosti o industrijskim i poslovnim zonama u Kantonu Sarajevo, ovaj projekat bi mogao predstavljati jedan od najznačajnijih privrednih zahvata u novijoj historiji glavnog grada.
Studija, koju je izradio Ekonomski institut u Sarajevu, analizirala je više potencijalnih lokacija, uključujući Krivoglavce, Kute, Kovačevac, Tarčin i Duranoviće. Nakon detaljne procjene, Doglodi su ocijenjeni kao najpovoljnija opcija zbog dobre saobraćajne povezanosti i već postojeće komunalne infrastrukture.
Strateški projekat za privredni razvoj
Planirana poslovna zona u Doglodima obuhvatala bi površinu od oko 130 hektara, što je višestruko više u odnosu na postojeće poslovne zone u Kantonu Sarajevo, koje su u prosjeku znatno manje i uglavnom popunjene.
Trenutno u Kantonu Sarajevo postoji 38 poslovnih zona, ali većina njih nema kapacitet za veće investitore zbog ograničene površine i fragmentiranosti zemljišta. Upravo zbog toga se javlja potreba za jednom velikom, kompaktno organizovanom zonom koja bi mogla privući ozbiljne domaće i strane investicije.
Jedan od primjera koji se navodi u kontekstu potražnje za većim prostorima je i interes velikih međunarodnih kompanija, koje za logističke i distributivne centre traže parcele od najmanje 20 hektara, što postojeći kapaciteti u kantonu često ne mogu obezbijediti.
Ekonomski efekti i zapošljavanje
Prema procjenama iz studije, realizacija ovog projekta imala bi značajan ekonomski uticaj na cijeli region. Poslovna zona u Doglodima mogla bi godišnje generisati oko 1,2 milijarde KM prihoda, dok bi u fazi punog razvoja otvorila između 5.000 i 9.000 radnih mjesta.
Takav kapacitet čini ovaj projekat jednim od najvećih planiranih privrednih poduhvata u zemlji, s potencijalom da značajno smanji nezaposlenost i ojača industrijsku bazu Kantona Sarajevo.
Urbanistički plan i institucionalna podrška
Projekat je već uvršten u Urbanistički plan Kantona Sarajevo za period 2016–2036. godine, a njegovo konačno usvajanje očekuje se u narednom periodu na nivou kantonalne skupštine.
Ideja o formiranju velike poslovne zone dolazi u kontekstu dugogodišnjeg nedostatka adekvatnih prostora za privredni razvoj, što je više puta isticano kao jedna od ključnih prepreka za dolazak većih investitora.
Ključni izazovi u realizaciji
Iako projekat ima jasnu stratešku podršku i plan, pred njegovu realizaciju postavljeno je nekoliko ozbiljnih prepreka.
Najveći izazov predstavlja neriješen pravni status zemljišta, koje je djelimično u državnom vlasništvu. Rješavanje imovinsko-pravnih odnosa smatra se osnovnim preduslovom za početak bilo kakvih radova.
Pored toga, potrebno je osigurati stabilno snabdijevanje električnom energijom, što uključuje povezivanje na najbližu trafostanicu udaljenu oko 2,5 kilometra. Također, zbog položaja terena, neophodno je planirati i adekvatne mjere zaštite od mogućih poplava.
Potencijalni značaj za Kanton Sarajevo
Stručne analize ukazuju da bi izgradnja poslovne zone u Doglodima mogla imati dugoročne pozitivne efekte na razvoj Kantona Sarajevo, posebno u pogledu zapošljavanja, povećanja investicija i jačanja industrijske infrastrukture.
Ukoliko se administrativne i tehničke prepreke uspješno riješe, Doglodi bi mogli postati jedan od najvažnijih poslovno-industrijskih centara u Bosni i Hercegovini.
