Tržište nekretnina na hrvatskoj obali nastavlja bilježiti rast cijena, ali interes kupaca ne pokazuje znakove usporavanja. Iako je u većini primorskih gradova prosječna tražena cijena već odavno premašila 3.000 eura po kvadratnom metru, nekretnine koje se i dalje mogu pronaći ispod tog iznosa izazivaju veliko interesovanje.
Analiza hrvatskih medija, zasnovana na pregledima oglasa i upitima korisnika tokom prvih šest mjeseci 2026. godine, pokazuje da kupci najviše pažnje posvećuju gradovima koji nude dobar spoj atraktivne lokacije, razvijene infrastrukture i raznovrsne ponude stanova i kuća.
Na vrhu liste najtraženijih destinacija i ove godine nalaze se Zadar, Split i Pula, koji su zadržali vodeće pozicije u odnosu na prethodnu godinu. Među deset najtraženijih gradova još su Crikvenica, Kaštela, Poreč, Šibenik, Umag, Biograd na Moru i Vir.
Blage promjene zabilježene su u sredini poretka. Kaštela i Umag napredovali su za jedno mjesto, dok su Poreč i Biograd na Moru zabilježili manji pad. Takvi podaci potvrđuju da kupci, osim najvećih turističkih središta, sve više pažnje posvećuju i manjim obalnim gradovima.
Lista je formirana na osnovu broja pregleda oglasa i upita potencijalnih kupaca, pa predstavlja pokazatelj interesovanja tržišta, a ne realizovanih kupoprodaja.
Regionalni direktor portala Nekretnine.hr Mladen Matijević ističe da kupci danas mnogo pažljivije biraju nekretnine nego ranije.
“To pokazuje da kupci ne traže samo najveće turističke centre, već aktivno istražuju i mjesta koja nude širu ponudu nekretnina u različitim cjenovnim kategorijama”, rekao je Matijević.
Iako cijene nastavljaju rasti, potražnja ostaje snažna. Posebno su traženi stanovi i kuće koji nude najbolji odnos cijene, lokacije i kvaliteta, zbog čega se ponuda ispod granice od 3.000 eura po kvadratnom metru i dalje brzo prodaje.
Osim domaćih kupaca, veliko interesovanje za nekretnine na Jadranu pokazuju i državljani Slovenije, Njemačke, Austrije i Italije, dok je posljednjih mjeseci primjetan i rast broja upita iz Srbije.
Stručnjaci smatraju da će, uprkos kontinuiranom rastu cijena, hrvatska obala i u narednom periodu ostati jedno od najpoželjnijih tržišta nekretnina u regiji, prije svega zbog stabilne potražnje i ograničene ponude na atraktivnim lokacijama.
