Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) upozorila je na, kako navode, sve izraženije neovlašteno preuzimanje i korištenje podataka iz Registra cijena nekretnina (RCN) te katastarskih evidencija, koje su zaštićene posebnim zakonskim režimom.
Iz FGU-a navode da se u posljednje vrijeme bilježi praksa pojedinih privatnih internet platformi koje javno dostupne podatke ne samo preuzimaju, nego ih i kombinuju, analiziraju i dalje komercijalno koriste, bez dozvole nadležnih institucija.
Kako pojašnjavaju, problem nastaje kada se podaci iz različitih izvora spajaju u jedinstvene baze koje omogućavaju preciznije identifikovanje lokacija i potencijalno vlasnika nekretnina, što, prema njihovim tvrdnjama, izlazi iz okvira dozvoljenog javnog uvida.
FGU ističe da podaci iz Registra cijena nekretnina jesu javno dostupni u ograničenom obimu, ali da se ne smiju tretirati kao otvorena baza podataka za slobodno preuzimanje, redistribuciju ili komercijalnu upotrebu.
“Javni uvid ne znači i pravo na masovno preuzimanje i obradu podataka u komercijalne svrhe”, navode iz FGU-a, dodajući da je njihov cilj zaštita građana i tržišta od pogrešnih interpretacija i zloupotreba.
Posebno upozoravaju na praksu spajanja RCN podataka sa katastarskim informacijama, uključujući parcele i adrese, što, prema njihovim tvrdnjama, može dovesti do indirektne identifikacije fizičkih lica. Takvo postupanje ocjenjuju kao ozbiljan rizik za privatnost i sigurnost građana.
Iz Uprave podsjećaju da katastarski podaci podliježu posebnom zakonskom režimu i da njihovo korištenje bez odobrenja nadležnog organa nije dozvoljeno. Također navode da se za njihovu upotrebu u pravilu plaćaju propisane naknade i da se podaci mogu koristiti isključivo u svrhe za koje su izdati.
U saopćenju se dodatno naglašava da automatizovano prikupljanje podataka sa web stranica, njihovo objedinjavanje i izrada komercijalnih analiza predstavljaju neovlaštenu sekundarnu obradu podataka, što može dovesti i do pravne odgovornosti.
FGU naglašava da ne osporava razvoj digitalnih servisa niti transparentnost tržišta nekretnina, ali povlači jasnu granicu između dozvoljene analitike i komercijalne eksploatacije službenih evidencija.
“Analize tržišta na osnovu javno objavljenih informacija su prihvatljive, ali korištenje naših podataka kao komercijalne baze za procjene, softverska rješenja ili investicione modele nije u skladu sa propisima”, poručuju iz FGU-a.
Također upozoravaju da pogrešno tumačenje i neovlaštena obrada podataka može dovesti do netačnih tržišnih analiza i zavaravanja javnosti, bez obzira na to koliko one vizuelno ili tehnički napredno izgledale.
Iz FGU-a su najavili da će protiv subjekata koji nastave s ovakvim praksama biti poduzete sve zakonom predviđene mjere, uključujući prijave nadležnim inspekcijskim i pravosudnim organima.
Ovo saopćenje, kako navode, predstavlja i zvanično upozorenje svim akterima na tržištu digitalnih usluga da se pridržavaju važećih propisa i ograničenja u korištenju službenih podataka.
