Njemačko tržište nekretnina trenutno se suočava s jednom od najvećih kriza u posljednjih deset godina, što ozbiljno utiče na poslovanje firmi iz Bosne i Hercegovine koje djeluju u tom sektoru.
Prema podacima Saveznog zavoda za statistiku, prošle godine zabilježen je pad od 17 odsto u broju izdatih građevinskih dozvola, što je treći uzastopni pad i najniži nivo od 2010. godine. Iako je u drugoj polovini godine došlo do blagog usporavanja negativnog trenda, građevinski sektor i dalje se nalazi u lošem stanju, a stambena kriza je posebno izražena u velikim njemačkim gradovima. Iako se očekivao uticaj smanjenja kamatnih stopa Europske centralne banke, oporavak se ne nazire u kratkom roku.
Njemačka mjesečno gubi 10.000 radnih mjesta
Tagesschau ističe da se izgradnja novih stambenih objekata suočava s problemima zbog visokih troškova građevinskog materijala, složenih birokratskih procedura i sve strožijih građevinskih standarda. Dodatno, njemački građevinski sektor suočava se s komplikacijama zbog 16 različitih građevinskih propisa na nivou saveznih pokrajina, što usporava proces izdavanja dozvola. U januaru su njemački ulagači povukli pola milijarde evra iz nekretninskih fondova, što je najviše od globalne finansijske krize.
Ova kriza direktno utiče na Bosnu i Hercegovinu jer je upravo njemačka dijaspora najveći kupac nekretnina u BiH. Ako njemačko tržište nekretnina bude u padu, to će se negativno odraziti i na sektor nekretnina u BiH, koji je ključan za ekonomiju zemlje.
Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala pri Privrednoj komori Republike Srpske, izjavio je za medije da je kriza u oblasti visokogradnje u Njemačkoj prisutna već tri godine. Najveći pad u ovom sektoru izazvan je povećanjem kamatnih stopa, zbog čega su investitori smanjili obim gradnje. Petrović je istakao da su preduzeća iz BiH koja posluju u oblasti grube gradnje, montažerskih radova i završnih faza građevinskih radova najviše pogođena krizom.
„Ukoliko se gruba gradnja brzo ne pokrene, moglo bi doći do ozbiljnih problema u svim fazama gradnje, što bi dodatno ugrozilo poslovanje naših firmi koje trenutno rade s oko 52-53% svojih kapaciteta“, naglasio je Petrović, upozorivši na težak trenutni stanje.
