Regulacioni plan "Kvadrant C – Marijin Dvor", jedan od najvažnijih urbanističkih dokumenata za budući razvoj Sarajeva, ponovo će se 27. jula naći pred Gradskim vijećem Grada Sarajeva.
Riječ je o dokumentu koji otvara put realizaciji niza velikih investicija u centru glavnog grada, među kojima se izdvajaju World Trade Center Sarajevo (WTC), nova faza Importanne centra, diplomatsko-konzularni kompleks, dogradnja Mašinskog fakulteta te uređenje novih javnih prostora.
Plan je u međuvremenu korigovan nakon usaglašavanja primjedbi Univerziteta u Sarajevu. Iako su pojedini gabariti objekata smanjeni, ključna rješenja i razvojni koncept ostali su nepromijenjeni, što znači da bi Marijin Dvor u narednim godinama mogao doživjeti jednu od najvećih urbanih transformacija u posljednjih nekoliko decenija.
Sedam novih objekata i 95.000 kvadrata
Regulacioni plan predviđa izgradnju oko 95.000 kvadratnih metara novih sadržaja na prostoru od gotovo 14,6 hektara. Okosnicu razvoja čine World Trade Center Sarajevo, nova faza Importanne centra, dvije poslovne zgrade uz Vilsonovo šetalište, diplomatsko-konzularni kompleks, dogradnja Mašinskog fakulteta te novi javni trg površine oko 3.950 kvadratnih metara.
Planom je predviđena i izgradnja novog pješačko-biciklističkog mosta preko Miljacke, kojim bi Marijin Dvor bio povezan s Vilsonovim šetalištem.
WTC ostaje najveći projekat
Najveći planirani objekat i dalje je World Trade Center Sarajevo, iako je u odnosu na raniju verziju plana djelimično smanjen.
Bruto građevinska površina smanjena je sa 66.200 na 56.600 kvadratnih metara, dok je tlocrt umanjen sa 6.835 na 5.900 kvadratnih metara. Poslovni prostor smanjen je na 45.500 kvadrata, a stambeni dio na 11.100 kvadrata, uz planiranih 112 stanova, umjesto ranije predviđena 132.
Maksimalna visina objekta ostaje 50 metara, dok je broj etaža smanjen sa P+12 na P+11. Osnovni koncept nije mijenjan – oko 80 posto objekta namijenjeno je poslovnim sadržajima, a 20 posto stanovanju.
Importanne dobija novu fazu
Drugi najveći projekat odnosi se na proširenje Importanne centra. Planirana je izgradnja novog poslovno-stambenog objekta bruto površine 11.520 kvadratnih metara, također visine do 50 metara.
Od ukupne površine oko 9.200 kvadratnih metara predviđeno je za poslovne sadržaje, dok je planirana izgradnja 25 stanova. Novi objekat imat će P+11 spratova, odnosno jedan sprat manje nego što je bilo predviđeno u prethodnoj verziji plana.
Novi trg, diplomatski kompleks i most
Plan predviđa formiranje novog javnog trga koji bi predstavljao centralni otvoreni prostor između budućih objekata, kao i izgradnju pješačko-biciklističkog mosta preko Miljacke.
Zadržan je i prostor za diplomatsko-konzularni kompleks, koji je ranije bio planiran za potrebe Ambasade Saudijske Arabije. Predviđena je i dogradnja Mašinskog fakulteta, kao i izgradnja dvije poslovne zgrade uz Vilsonovo šetalište sa po P+4 sprata.
Ars Aevi u fazi realizacije
Za razliku od ostalih projekata, Muzej savremene umjetnosti Ars Aevi već je u fazi realizacije. Projekat je izdvojen iz režima zabrane građenja i za njega je ranije izdata građevinska dozvola, zbog čega njegova izgradnja ne zavisi od usvajanja Regulacionog plana.
Ukoliko Gradsko vijeće usvoji novi Regulacioni plan "Kvadrant C – Marijin Dvor", investitori će dobiti ažurirani urbanistički okvir za realizaciju projekata koji bi mogli značajno promijeniti izgled i funkciju jednog od najvažnijih poslovnih i administrativnih područja Sarajeva.
