U Sarajevu i šire u Bosni i Hercegovini, tržište nekretnina tone u apsurd: stanovi i kuće koji bi mogli rješavati stambeni problem građana stoje prazni, dok cijene rastu do neba, a obični ljudi ne mogu doći do krova nad glavom.
I dok vlasti godinama gledaju kroz prste investitorima i spekulatorima, Kanton Sarajevo napokon pokušava uvesti porez na prazne nekretnine – zakon koji bi mogao probuditi tržište i primorati bogate da prestanu gomilati nekretnine poput zbirke ekskluzivnih igračaka.
Premijer KS Nihad Uk jasno kaže: nije problem ako stan iznajmljujete ili živite u njemu – problem su oni koji posjeduju pet stanova, a četiri stoje zaključana, prazna i beskorisna. Takva praksa napuhuje balon cijena, uništava šanse običnim građanima i stvara novo, vještačko bogatstvo za nekolicinu.
Dok običan čovjek štedi cijeli život za skroman stan, privilegovani vlasnici praznih luksuznih apartmana gledaju kako cijene skaču, a oni sami ne rade ništa, samo sakupljaju novac i čekaju povoljan trenutak da prođu po još većoj zaradi.
Porez na prazne nekretnine nije tek mjera protiv pohlepe – on je direktan udarac na monopolizaciju stambenog prostora.
Pogledajte primjer Austrije i Hrvatske: vlade prate potrošnju električne energije, vodu, registraciju stanova i kuća kako bi identifikovale prazne objekte i primorale vlasnike na djelovanje. U Sarajevu, pak, svjedoci smo paradoksa: niču nova naselja sa stotinama novih stanova, ali većina njih zjapi prazno. Investitori sanjaju o luksuzu i profitima, a realnost je da ljudi ne mogu ni iznajmiti ni kupiti.
Ako zakon stupi na snagu, spekulanti će imati izbor: ili prodati, iznajmiti ili konačno platiti za vlastitu pohlepu. I to je zapravo razlog zašto su ovakvi zakoni toliko kontroverzni – jer pogađaju one koji su navikli da žive bez ikakve odgovornosti, dok obični građani plaćaju cijenu njihovih pohlepnih odluka.
Sadašnje cijene nekretnina u Sarajevu nisu realne; one su umjetno napumpane balonima praznih stanova, pohlepom investitora i odsustvom kontrole.
Porez na prazne nekretnine je prvi konkretan pokušaj da se stane na put ovoj nepravdi. Ako zakon bude provediv, moglo bi se desiti da stanovnici napokon dobiju šansu za normalan život, a pohlepni vlasnici stanova će konačno osjetiti pritisak za svoj nerad.
Sve dok zakon ne stupi na snagu, Sarajevo je grad u kojem bogati igraju monopoly, a obični ljudi gube domove. Ovo nije samo ekonomski problem – ovo je pitanje pravde, morala i društvene odgovornosti. I pravo je vrijeme da neko stane u kraj pohlepi koja guši čitav grad.
