Rast cijena nekretnina i najamnina u Evropskoj uniji u posljednjoj deceniji predstavlja sve veći problem za građane, posebno za mlade. Statistički podaci jasno pokazuju koliko su troškovi stanovanja porasli od 2015. do 2024. godine.
Jedan od pokazatelja stambenog pritiska jeste odnos troškova stanovanja i prihoda domaćinstava. Ako troškovi prelaze 40% raspoloživog dohotka, to znači da se domaćinstva suočavaju sa ozbiljnim problemima. U 2024. godini, gotovo 10% domaćinstava u gradovima EU izdvajalo je više od 40% prihoda za stanovanje, dok je taj procenat u ruralnim područjima iznosio 6,3%.
Posebno su pogođeni Grci u gradovima, gdje je čak 29% domaćinstava suočeno sa ovim problemom, a prosječno 35,5% prihoda domaćinstava u Grčkoj odlazi na pokrivanje troškova stanovanja – najviše u EU. Suprotno tome, na Kipru se samo 2,3% stanovnika u gradovima suočava s prevelikim izdacima za stanovanje.
Cijene nekretnina u EU u prosjeku su porasle za 53% između 2015. i 2024. godine, dok su najznačajniji skokovi zabilježeni u Mađarskoj (+209,5%), Litvaniji (+135%) i Portugalu (+124,4%). Iznajmljivanje stanova također je postalo znatno skuplje – cijene najma porasle su za prosječnih 27,8% od 2010. do prvog kvartala 2025. godine. Najveći porasti zabilježeni su u Estoniji (+220%), Litvaniji (+184%), Mađarskoj (+124%) i Irskoj (+115%), dok je u Grčkoj zabilježen pad najamnina od 11%.
Eksperti ističu da su povećanje kratkoročnog najma i ograničena ponuda ključni faktori stambene krize. Globalna finansijska kriza 2008. godine smanjila je investicije u nove stambene objekte, a pandemija COVID-19 dodatno je usporila izgradnju. Od 2021. godine broj građevinskih dozvola za stambene zgrade opao je za više od 20%, što dodatno pogoršava problem.
Evropska komisija i Evropska investicijska banka u martu 2025. godine najavile su ulaganja od oko 10 milijardi eura u naredne dvije godine u pristupačno i održivo stanovanje. Dan Jorgensen, prvi komesar EU za stanovanje, pokrenuo je javnu konsultaciju kako bi se razvili planovi za pristupačne stanove širom EU.
Parlament je u septembru 2025. odobrio nova pravila za koheziju i socijalno finansiranje, čime se omogućava dodjela sredstava za pristupačno i održivo stanovanje. Zastupnici Evropskog parlamenta pozvali su zemlje članice da udvostruče svoja ulaganja kako bi ublažile stambenu krizu u EU, koju opisuju kao ozbiljnu i sve prisutniju prijetnju.
Rastuće cijene nekretnina i stanarina, u kombinaciji s nedovoljnom izgradnjom novih objekata, ostavljaju mnoge Evropljane – posebno mlade – bez pristupačnog doma, dok se EU trudi da kroz investicije i reforme olakša pristup stanovanju u budućnosti.
