Imovina Sarabona ponovo na prodaji: Cijena snižena za 30 posto u posljednjem pokušaju - Regulacioni plan kao ključna prepreka

Imovina Sarabona ponovo na prodaji: Cijena snižena za 30 posto u posljednjem pokušaju

Imovina sarajevske kompanije Sarabon, nekadašnjeg prepoznatljivog proizvođača slatkiša uz čije su proizvode odrastale generacije građana, ponovo je ponuđena na prodaju u okviru stečajnog postupka. Riječ je o, kako se navodi, posljednjem pokušaju prodaje ove vrijedne imovine, uz značajno sniženu početnu cijenu.

Procijenjena vrijednost iznosi 23,5 miliona KM, ali je početna cijena za novo javno nadmetanje spuštena na 16,9 miliona KM, što predstavlja pad od oko 30 posto u odnosu na ranije pokušaje, za zemljište ukupne površine 23.512 kvadratnih metara.

Niža cijena i ublaženi uslovi

Za razliku od prethodnih nadmetanja, gdje je početna cijena bila jednaka procijenjenoj vrijednosti, sada je vidljivo nastojanje da se konačno pronađe kupac. Osim niže cijene, ublaženi su i uslovi za učešće – depozit sada iznosi 450.000 KM, dok je ranije bio 700.000 KM.

Prodaja će se realizovati po principu „viđeno – kupljeno“, putem dostavljanja zatvorenih pisanih ponuda, nakon čega slijedi usmeno javno nadmetanje.

Javno nadmetanje zakazano je za 22. maj 2026. godine u Općinski sud u Sarajevu, dok je krajnji rok za dostavu ponuda 20. maj.

Atraktivna lokacija i razvojni potencijal

Riječ je o jednoj od rijetkih većih slobodnih parcela unutar urbanog dijela Sarajevo, što ovoj lokaciji daje poseban značaj na tržištu nekretnina. Iako nije u samom centru, područje bilježi ubrzan razvoj i sve veći interes investitora.

U blizini se već realizuju značajni stambeni i poslovni projekti, što dodatno potvrđuje potencijal lokacije za nove investicije. Zemljište je pogodno za različite namjene, uključujući izgradnju stambeno-poslovnih kompleksa, tržnih centara ili drugih komercijalnih sadržaja.

Posljednji pokušaj prodaje

Prema dostupnim informacijama, riječ je o završnom pokušaju prodaje kroz stečajni postupak. Imovina je ranije bila predmet izvršnog postupka, ali je prebačena u stečaj kako bi se omogućila efikasnija naplata potraživanja povjerilaca.

U prethodnom periodu raspisano je više tendera, ali nijedan nije rezultirao konačnom prodajom, uprkos interesu investitora. Ukoliko ni ovaj pokušaj ne uspije, imovina bi mogla biti vraćena u izvršni postupak, što bi značilo dugotrajniji i složeniji proces.

Regulacioni plan kao ključna prepreka

Ipak, jedan od najvećih izazova za potencijalne kupce ostaje nedostatak regulacionog plana za ovu zonu. Bez jasno definisanih urbanističkih parametara, investitori nemaju preciznu sliku o dozvoljenoj namjeni, spratnosti i mogućnostima gradnje.

Proces izrade i usvajanja regulacionog plana može trajati i do nekoliko godina, što značajno povećava investicioni rizik i odgađa realizaciju projekata. To u praksi znači da bi kupci, i nakon eventualne kupovine, morali proći dodatne administrativne procedure prije dobijanja građevinskih dozvola.

Uprkos tim izazovima, prodaja imovine nekadašnje fabrike Sarabon predstavlja jednu od rijetkih prilika za realizaciju velikih urbanih projekata u Sarajevu, zbog čega se očekuje interes kako domaćih, tako i stranih investitora.