Sarajevska SDA održala je danas press konferenciju na kojoj je najviše govora bilo o regulacionom planu Kvadrant C i na kojem su iznijeli svoje primjedbe.
Predsjednik SDA Sarajevo Faruk Kapidžić kazao je da je čitava problematika ovog plana zapravo ono s čim se grad Sarajevo susreće već duži period.
"Način na koji radi ova vladajuća Trojka je toliko za mene iznenađujući da ne mogu da shvatim da uopće ulaze u ove procese na ovaj način, računajući da običan građanin, pa i zastupnici u Gradskom vijeću i u Skupštini Kantona neće ni shvatiti o čemu se radi. Važeći plan je iz 2003. Ja moram da skrenem pažnju da urbanistički planovi, regulacioni planovi, takva planska dokumentacija, kad se donese, ona se donosi na određeni vremenski period, ali nikad ne može prestati da važi dok se ne usvoji novi. Dakle, slušao sam kad je Edin Forto bio premijer prije četiri godine, kada je izjavljivao da je urbanistički plan grada Sarajeva istekao i da faktički ne postoji urbanistički plan. A zapravo on ne može isteći kao planski dokument, on samo može isteći onog trenutka kad se donese novi", rekao je.
Dodao je da je urbanistički plan grada Sarajeva i dalje na snazi i da korespondira sa Regulacionim planom koji je iz 2003. godine.
"To vam je plan koji imate na ekranu i to je i dan danas važeći plan. Šta se desilo u međuvremenu? Baš na ovoj lokaciji se desilo niz procesa, sa pitanjem NLB banke, koja je baš na ovoj lokaciji imala proces na sudu i tako dalje. I to je bio jedan veoma negativni kontekst svog posjedovanja zemljišta, dolaženja u prostor, u prostoru, u vlasništvo i tako dalje. I to se onda odrazilo da je izmjena ovog plana koja je krenula 2010, pa 2012. i tako dalje, de facto nikad nije dovedena do kraja i dan danas je važeći plan iz 2003. Ono što se dešava, dakle, to je da se nacrt plana usvaja ovaj, 2020., ali se ne dovodi u provođenje zato što sam ja kao ministar prostornog uređenja, a to je faktor ovaj, planiranja, nisam odobrio da se to usvoji kao ovaj plan koji ide u proceduru i tada je to stalo", rekao je.
Dodaje da je Trojka, kada se vratila 2021. radila aktivno na izmjeni plana i došlo se do izmijenjenog plana iz 2024.
"Dakle, u odnosu na ovaj iz 2003. i 2024. se može vidjeti koje su to razlike i to svi koji su učestvovali u ovome jako dobro znaju. Dakle, ovo što je izmijenjeni plan iz 2024. što je bio na javnoj raspravi je apsolutno mimo Urbanističkog plana, važećeg i dalje. Dakle, potpuno je neregularan u tom smislu. Međutim, javna rasprava se provela, kako se provela, građani i institucije su rekli negativan stav imali i tu se stalo. Umjesto da se to primijenilo i sve primjedbe da se primijenile, oni su nastavili proceduru i došli su do plana koji je sada na usvajanju. A to vam je plan ovaj iz 2026. dvije godine poslije. Šta se desilo između prvog i drugog plana? Mogli smo pročitati u nekim objavama da se plan smanjio za 11.000 kvadrata, da smo u planu dobili na primjer muzej Ars Aevi, da smo dobili Ambasadu Saudijske Arabije, da smo dobili proširenje fakulteta. Dakle, samo nisu rekli ono što smo izgubili, a to je recimo velika zelena površina, gdje je postavljena zgrada. Ta zgrada i zgrada, nastavak Importannea nije uopće obuhvaćena, iako su primjedbe bile na javnoj raspravi eksplicitne na te dvije tačke. Samo je napravljena izmjena na ovdje, objektu broj 1, gdje su smanjili taj zavod za 11.000 kvadrata", dodaje.
Dalje ističe da će govoriti o načinu kako se zapravo varaju građani i kako se dovode u situaciju da misle da je ovdje nešto popravljeno, a zapravo je napravljeno još gore.
"Dakle, radi se, u čitavom planu se radi o tri tačke. Tri tačke, tu su ovdje navedene u planu, tačka 1, tačka 2 i tačka 3. To su tri objekta i tri investitora. I ako možete vidjeti iz važećeg plana iz 2003. koji imate na gornjoj slici: Tačka 1 je poslovni objekat koji je imao svoju kvadraturu od 30.184 kvadrata iznad zemlje i maksimalnu visinu 25 metara. To u planu stoji i to je i dalje važeće. Tačka 2 je poslovni objekat od otprilike 6.000 kvadrata, pošto je to zadnja faza Importannea i maksimalna visina 25 metara. Tačka 3 je park. To vam je važeće. U novom planu, gdje pričaju da su smanjili za 11.000 kvadrata, mi imamo: Tačku 1 koji je poslovno-stambeni objekat. Kao prvo, ovdje ne može po zakonu doći uopšte stanovanje. Stanovanje, ovo je poslovna zona koja ne dozvoljava stambeni prostor. Iako je to već narušeno, prekršeno u Importanneu, ovdje su promijenili da je to poslovno-stambeni objekat koji ima 56.600 metara kvadratnih i maksimalna visina 50 metara. Objekat 2 je također postao poslovno-stambeni. I on je ovdje 11.520, znači uduplan. Jer je uduplana i visina na 50 metara, do 50 metara maksimalna visina. I tačka 3 je umjesto parka ide poslovno-stambeni opet objekat, koji je 8.480 kvadrata, ali zamislite da u tabeli stoji maksimalna visina 50 metara", rekao je.
Dalje objašnjava zašto je na tom objektu stavljena visina od 50 metara, a u crtežu stoji P+4.
"Objasnit ću vam zašto. Dakle, ono što je, što je dato kao redni broj tačke dnevnog reda 1 koja će biti sutra razmatrana na Gradskom vijeću, to su vam, između ostalog, Odluka o usvajanju Regulacionog plana i imate ono što je najbitnije, Odluka o provođenju Regulacionog plana. E u toj Odluci o provođenju Regulacionog plana se krije prevara koju trenutno radi gradonačelnik, Zavod za planiranje i sutra će to završiti, općinska načelnica Benjamina Karić. U Odluci o provođenju plana stoji između ostalog teksta, stoji tačka gdje piše: 'Planirana spratnost objekata, odnosno njihova maksimalna visina, utvrđena je planom u grafičkim prilozima i tekstu i ne može se mijenjati'. Ne može se mijenjati. To izgleda okej. A onda ide: 'U ovisnosti od namjene pojedinih dijelova objekata i spratnih visina prizemlja i spratnih etaža, može doći do odstupanja predloženih spratnosti, ali maksimalna visina najviših dijelova objekata uz ulicu Zmaja od Bosne ne može biti veća od 50 metara'. Odnosno, ne može biti veća od 21 metar kod objekata uz Vilsonovo šetalište. Na 50 metara staje spratna visina, stambena, i to komotna spratna visina, staje 14 spratova plus prizemlje. Dakle, ono što piše u onome 11 spratova, ali se u Odluci o provođenju plana može dozvoliti 50 metara, što drugim riječima znači, kad se ovo usvoji i kad se pusti to u Službene novine i spusti načelnici Novog Sarajeva, ona će dobiti zahtjev od investitora koji se uklapa u 50 metara, to će biti 14 spratova i čitav objekat koji je sada 56 hiljada, biće završen na dodatnih tridesetak hiljada. I to će opet izaći na ono što je bilo u početku, to vam je 90 hiljada iznad zemlje, ispod zemlje to će opet izaći na 140 hiljada kvadrata", rekao je Kapidžić.
Kazao je da ako se to sutra na Gradskom vijeću izglasa, nazvavši to prevarom, da će tako lagano kliznuti da će se gotovo do izbora izdati urbanističke dozvole.
"Sve je vjerovatno spremljeno za ovo, sa punim pravom će gradonačelnica izdati u okviru svoje službe, ne ide na Vijeće, izdat će to i ovo će biti oslonac na to da je ona dozvolila tu izmjenu. Dakle, zašto, zašto ovo pričam? Ovaj plan kakav, evo ovakav je plan sada koji stoji, i koji uvijek se napravi, tekstualni i grafički dio u koliziji. I uvijek se naslanja na jedno, i onda to pravnici brane i vi kasnije ne možete ni pravno to osporiti. Ovaj plan u konačnici izgleda ovako kako sam dao. S tim što ako, ako ćete biti dosljedni na ovu priču moju, dakle, ovaj objekat ovdje uz Vilsonovo šetalište, donji, crveni, taj donji je 21 metar ovdje nacrtan. A on će na kraju završiti kao ovaj u pozadini, na 50 metara. Te stambeni, stanovi na Vilsonovom šetalištu, to prodajete koliko kažete. Razlika u ovom planu, sa sutrašnjim dizanjem ruke, ovim investitorima ovdje omogućava do 500 miliona maraka zarade. Sa tih 500 miliona maraka teško se brani država, a ne pojedinci", rekao je.
Poručio je da je SDA najveća i najača politička organizacija koja je u stanju da se bori protiv grešaka, priznaje greške koje su pravili i u stanju je da se bori protiv grešaka koje drugi prave.
"I zbog toga, zbog toga svi očekuju šta će SDA reći po ovom pitanju. I očekuju zato što i da se usvoji sutra, SDA neće završiti na tom usvajanju, nego odmah vam kažem da će ovo biti sigurno u procesu istražnih organa. I do gradskih vijećnika jer niko nije aminovan. U ovakvim stvarima niko nije aminovan jer se ovdje direktno ugrožava zdravlje ljudi u Kantonu Sarajevo", naveo je.
Rekao je na kraju da su i politički i stručni segment protiv ovog plana.
"Da li će ovaj plan biti povučen ili će biti stavljen na dnevni red, vidjećemo to sutra. Naravno, najavljeni su i protesti", zaključio je.
