Na prvi pogled, Götene, koji sa svojim velikim stambenim zgradama djeluje prilično trezveno, nema mnogo zajedničkog s klasičnim švedskim snom o crvenoj drvenoj kući.
Grad od 5.000 stanovnika na jugozapadu Švedske sada privlači ljude nevjerovatnim cijenama nekretnina - i prodaje nekretnine za manje od jedne švedske krune (oko deset centi) po kvadratnom metru. Za 150 kvadrata - prosečne veličine za porodičnu kuću - kupac bi morao da plati manje od 15 eura .
Ekstremno niska cijena važila je za 30 nekretnina koje su decenijama bile napuštene. Za njih više niko nije bio zainteresovan, iako se grad nalazi u blizini velikog i popularnog jezera Vänern.
Svojom kampanjom, opština je željela ponovo privući kupce i revitalizirati regiju. Međutim, postoji jedan uslov: kupovinom se novi vlasnik obavezuje da će na njemu sagraditi kuću u roku od dvije godine.
U početku je prodaja bila prilično spora uprkos izuzetno niskoj cijeni. Međutim, virusni TikTok video i razni medijski izvještaji na engleskom jeziku ostavili su gradsku upravu zatrpanu upitima.
„Imamo zainteresovane strane iz Evrope, Azije – posebno Indije i Pakistana – kao i SAD, Australije, pa čak i Južne Amerike“, rekao je gradonačelnik Johann Manson. Prodaja je sada zaustavljena, a preostala imovina će biti na aukciji od početka avgusta.
Ruralni egzodus u Evropi
Götene u Švedskoj je samo jedan primjer razvoja situacije koja je decenijama evidentna širom Evrope. Mladi odlaze sa sela jer često nema dovoljno posla, a grad se čini privlačnijim.
I to je začarani krug: ljudi odlaze, a infrastruktura slabi. Uz pomoć programa Evropske unije, inicijativa ili marketinških kampanja u pojedinim selima poput Götenea, trebalo bi nešto učiniti prije nego što područja budu potpuno opustjela.
Prema mišljenju stručnjaka, trend će se nastaviti. Podaci Evropske komisije pokazuju da će se takozvani nivo urbanizacije povećati na 83,7 posto do 2050. godine. Trenutno oko 74 posto ljudi u EU živi u manjim ili većim gradovima.
"Kuće od jednog eura" u Italiji
Od 2008. godine i zainteresovani u Italiji mogu kupiti kuće za male pare. Licitacija počinje od simboličnog eura, a kuće se obično prodaju za nekoliko hiljada eura.
Oko 50 opština nudi takozvanu "Casa a un euro" (kuće od jednog evra) za revitalizaciju svojih napuštenih sela. Nekretnine koje treba renovirati su, na primjer, u Toskani, Siciliji ili Pulji.
Ali i ovdje kupci često potpisuju ugovor sa općinom koji ih obavezuje da u narednim godinama renoviraju kuću. Neke općine također zahtijevaju da kupac sam živi u nekretnini i da je ne iznajmljuje kao kuću za odmor. Budući da su neke nekretnine u zapuštenom stanju, ovdje dolaze visoki troškovi renoviranja.
Ako vas sve ovo ne odvrati, možete, osim na komercijalnim portalima ili lokalnim web stranicama, pronaći ono što tražite i kroz neprofitne inicijative. "Streetto", na primjer, kaže da je to udruženje mladih ljudi koji žele revitalizirati povijesni centar Cammarate na Siciliji.
Sada traže ljude koji se žele aktivno uključiti i donijeti "novu atmosferu i ideje" na stare ulice, kako pišu na svojoj web stranici.
Jeftina ponuda u njemačkim selima
U Njemačkoj su, od ponovnog ujedinjenja zemlje 1990. godine, ruralna područja u centru i na istoku bukvalno depopulacija, dok su metropole nastavile da se šire. Međutim, čini se da je ovaj trend zaustavljen već nekoliko godina.
Zato što se ljudi između 30 i 49 godina češće sele na selo sa svojom decom, objašnjava Fondacija berlinskog instituta za stanovništvo i razvoj u studiji iz septembra 2023. godine. Corona i mogućnost rada od kuće dodatno su pogurali ovaj razvoj.
Međutim, još uvijek možete pronaći jeftine kuće u Njemačkoj. Ne postoje kuće od jednog eura kao u Italiji ili jeftine nekretnine kao u Švedskoj.
Ali, prema portalu komercijalnih nekretnina "immoscout", kuće su dostupne i u Njemačkoj za nekoliko hiljada eura. Na primjer, drvena kuća u Wurzenu u Saksoniji trenutno se prodaje za 6.200 eura, a u Bobritzschu, također u Saksoniji, za 9.200 eura.
Napuštena imanja u Njemačkoj
Neki su zainteresovani za nekretnine i zemljište koje koštaju manje od jednog evra – drugim rečima, ništa. Ove nekretnine ili zemljište ne pripadaju nikome, na primjer zato što se vlasnik dobrovoljno odrekao imovine i nisu pronađeni drugi zainteresirani.
U zapadnoj njemačkoj pokrajini Rheinland-Pfalz ima oko 1.200 napuštenih posjeda, prema tamošnjem Ministarstvu finansija (od 2020.). Ali preuzimanje se mora pažljivo razmotriti jer naizgled slobodna zemlja može biti i debelo zadužena. Hipoteka ostaje na snazi, koja potom prelazi na sljedećeg vlasnika.
