Plan o izgradnji kuće ili kupovini stana duboko je ukorijenjen u mentalitetu određenih društava, dok su u drugim zajednicama građani skloniji iznajmljivanju nego vlasništvu nad nekretninom.
Najnoviji podaci iz Statiste dodatno objašnjavaju ove različite pristupe.
Na primjer, u evropskim zemljama stopa vlasništva nad stambenim prostorom značajno varira – od samo 42% u Švicarskoj do čak 96% u Albaniji. Ovi podaci jasno pokazuju kontraste između zemalja s razvijenim tržištima za najam i onih koje još uvijek imaju manje razvijenu infrastrukturu za iznajmljivanje. Zemlje poput Francuske, Njemačke, Ujedinjenog Kraljevstva i Švicarske, gdje je najam popularniji, imaju niže stope vlasništva, dok zemlje kao što su Litva i Slovačka pokazuju visok udio vlasnika nekretnina. Bosna i Hercegovina nije bila uključena u ovu statistiku, dok Srbija (91,6%), Hrvatska (91,2%) i Crna Gora (91%) prednjače po visokom udjelu građana koji posjeduju vlastite domove.
Prema istraživanju Statiste, udio vlasnika nekretnina u 27 evropskih zemalja ostao je stabilan tokom posljednjih nekoliko godina.
Što se tiče troškova stanovanja, zemlje s nižim stopama vlasništva često imaju skuplje nekretnine. U 2023. godini prosječna cijena kuća u zapadnoj i sjevernoj Evropi bila je daleko viša nego u istočnim i južnim regijama. Na primjer, u Austriji, jednoj od najskupljih zemalja za kupovinu stana, cijena nekretnine bila je tri puta veća nego u Grčkoj. Međutim, uprkos visokim cijenama, tržišta s najskupljim nekretninama bilježe sporiji rast cijena u poređenju s tržištima sa srednjim vrijednostima.
Kako pokazuje istraživanje, rast populacije u Evropi održava visoku potražnju za cjenovno pristupačnim stanovima. U protekloj godini, evropske zemlje su uspjele završiti između jedne i šest stambenih jedinica na 1.000 stanovnika, pri čemu su Irska, Poljska i Danska bile na vrhu liste. Međutim, rastući troškovi izgradnje predstavljaju veliki izazov za tržište pristupačnih nekretnina. Od 2021. do 2022. godine, inflacija je značajno povećala troškove stambene izgradnje, što je utjecalo na broj novih nekretnina dostupnih na tržištu.
S obzirom na trenutne trendove, čini se da će pitanje vlasništva nad nekretninama, cijena stanovanja i pristupačnost domova i dalje biti od ključne važnosti za evropske ekonomije.
