Na popularnoj platformi OLX.ba trenutno je oglašeno više od 3.700 nekretnina za iznajmljivanje širom BiH – od stanova i kuća, do poslovnih prostora i skladišta. No, stvarni broj je sigurno veći jer mnoge agencije imaju dodatne ponude koje ne oglašavaju online.
U oba entiteta vlasnici koji iznajmljuju nekretnine dužni su plaćati porez na prihod od zakupa: 10% u Federaciji BiH i 13% u Republici Srpskoj.
U FBiH su samo u prva tri mjeseca 2025. godine prijavljena 51.989 imovinska obrasca, a dostavljeno 12.128 prijava prihoda od zakupa. Uplaćeno JE više od 3,3 miliona KM poreza.
U RS-u je u 2024. prikupljeno 20 miliona KM poreza na dohodak od kapitala.
Ipak, ne postoji centralna evidencija o svim iznajmljenim nekretninama, što znači da veliki broj iznajmljivača ne prijavljuje prihod. Najčešće informacije o neprijavljenim stanovima dolaze putem anonimnih prijava građana.
U Federaciji BiH prijava ide putem obrasca PR-I do 31. januara (osim Tuzlanskog kantona – 28. februar), uz godišnju prijavu (GPD-1051) obavezno dostaviti i PRIM-1054. Porez se obračunava po stopi 10%, uz mogućnost priznavanja troškova (30%)
U Republici Srpskoj obveznici podnose obrazac 1008 svakog mjeseca, a troškovi se priznaju u iznosu od 20%, a porez je 13%.
U FBiH, ako se ne podnese prijava kazna za fizička lica iznosi od 300 do 3.000 KM.
Inspekcije su moguće, ali se često otežano provode zbog prava na privatnost – kontrola privatnih stanova bez sudskog naloga najčešće nije dozvoljena.
