Jedna od najavljivanih investicija u Sarajevu proteklih godina – gradnja ogromnog šoping centra i stambenog kompleksa na Stupu u režiji srbijanskog biznismena Miroslava Miškovića – definitivno je propala.
Mišković je prodao svoju firmu Standard nekretnine, koja je bila vlasnik atraktivne parcele na Stupu, čime je stavio tačku na planove da u glavni grad BiH dovede svoj brend “Delta Planet”. Novi većinski vlasnik postala je kompanija DSS Properties Sarajevo, dok manjinski udio drži Asmir Bandić. DSS Properties je u vlasništvu Dragana Stanojlovića, poznatog po lancu prodavnica sportske opreme Sport Vision i suvlasništvu firme City Mall, koja gradi retail parkove širom BiH.
Projekat koji nikad nije počeo
Prvi put najavljen 2019. godine, tokom otvaranja Delta Planet centra u Banjoj Luci, sarajevski kompleks trebao je zauzimati čak 118.000 kvadratnih metara i sadržavati oko 120 lokala svjetskih brendova, više od 1.200 parking mjesta te stambeni prostor. Mišković je tada planirao završetak radova do kraja 2025. godine, no na terenu nije započeta ni prva faza izgradnje.
Prema nezvaničnim informacijama, ključni razlog odustajanja bili su problemi sa ishođenjem potrebnih dozvola i dokumentacije. Izvori bliski projektu tvrde da Mišković više nije imao strpljenja čekati administrativne procese koji su se odužili godinama.
Milioni uloženi – uzalud
Iako gradnja nije ni počela, Mišković je u proteklim godinama uložio značajna sredstva u Standard nekretnine. Kompaniju, koja je godinama bila “u mirovanju”, preuzeo je u potpunosti prošle godine – prvo povećanjem kapitala za 10 miliona KM, zatim dobrovoljnim otkupom dionica i na kraju tzv. “istiskivanjem” malih dioničara. Nakon toga je firmu povukao s berze i preoblikovao je u društvo s ograničenom odgovornošću.
Finansijska injekcija bila je očigledna – krajem prošle godine na računu firme nalazilo se oko 7,7 miliona KM, dok je godinu ranije imala tek 18 hiljada maraka. Sve to pokazivalo je da se sprema realizacija projekta, ali prepreke u administraciji su, čini se, bile jače od kapitala.
Prema nekim nezvaničnim informacijama, srbijanski tajkun je imao problema sa ishođenjem svih neophodnih dozvola i dokumenata, te više nije imao strpljenja čekati.
Pare nisu problem – problem su dozvole
Sam Mišković je početkom ove godine izjavio da njegova “Delta” planira ukupne investicije od čak 900 miliona eura u 2024. godini širom regiona, ali da se suočava sa istim problemom na više lokacija – sporim i komplikovanim procedurama za dobijanje građevinskih dozvola.
– Ne možemo da dobijemo dozvole, kasnimo sa izgradnjom Interkontinentala u Beogradu. Obećali su da će ih dati ove sedmice. Nije u redu da imamo problem sa dozvolama – rekao je tada, ne spominjući direktno Sarajevo, ali jasno stavljajući do znanja da birokratske barijere koče investicije i van Srbije.
Za Stup, planovi su sada u rukama novih vlasnika. Hoće li oni uspjeti ono što Mišković nije – ostaje da se vidi.
