Stanovi u FBiH skuplji i prostraniji: Sarajevo vodi po cijenama i veličini
U Federaciji Bosne i Hercegovine u trećem tromjesečju 2025. godine prodato je 230 novih stanova. Iako je broj prodatih stanova za 1% manji u odnosu na prosjek tokom cijele prošle godine, u odnosu na treće tromjesečje 2024. zabilježen je rast od 2,2%.
Iako se obim prodaje kreće u relativno uskim granicama, korisna površina i cijene stanova nastavljaju snažno rasti, pokazuju trendovi tržišta nekretnina.
Kupci traže veće stanove
Ukupna korisna površina prodatih stanova u FBiH u ovom periodu iznosila je 14.512 m², što predstavlja rast od 10,7% u odnosu na prosjek iz 2024. godine i 7,8% u odnosu na treće tromjesečje prethodne godine. Analiza tržišta pokazuje da kupci sve češće traže veće stanove, iako broj transakcija blago opada.
Dvostruki rast cijena kvadrata
Prosječna cijena novog stana u Federaciji BiH u trećem tromjesečju 2025. godine iznosila je 3.354 KM po kvadratnom metru, što predstavlja porast od 15,4% u odnosu na prosjek iz 2024. i 14,1% u odnosu na isti period prošle godine.
Sarajevo prednjači po cijenama i strukturi troškova: prosječna cijena po kvadratu u glavnom gradu iznosi 4.269,9 KM, uz 63 prodata stana i ukupnu površinu od 4.002 m². Ostatak Federacije bilježi znatno nižu prosječnu cijenu od 3.006 KM/m².
Ograničena ponuda i snažna potražnja guraju cijene prema vrhu
Podaci ukazuju na nastavak dugogodišnjeg trenda: broj prodatih stanova u FBiH se ne povećava značajno, ali površina i cijene novih stanova rastu dvocifrenim tempom. Posebno se izdvaja Sarajevo, koje postaje jedno od najskupljih tržišta nekretnina u regionu, što je posljedica kombinacije slabe ponude, rasta troškova gradnje i snažne potražnje.
