Imovina nekadašnje sarajevske fabrike slatkiša Sarabon (nekadašnja Zora) ponovo je ponuđena na prodaju, nakon što je prethodni pokušaj javne prodaje, zakazan za 22. februar 2026. godine, propao zbog izostanka zainteresovanih kupaca.
Novi termin javnog nadmetanja određen je za 13. mart 2026. godine u Općinskom sudu u Sarajevu, a predmet prodaje je atraktivno zemljište u ulici Džemala Bijedića, na prostoru nekadašnjeg fabričkog kruga. Riječ je o parceli ukupne površine 23.955 kvadratnih metara koja se prodaje kao jedinstvena cjelina, s početnom cijenom od 23,5 miliona KM, što odgovara procijenjenoj tržišnoj vrijednosti.
Jedna od posljednjih velikih parcela u urbanom dijelu grada
Lokacija se smatra jednom od rijetkih preostalih većih slobodnih parcela unutar gradske cjeline Sarajeva. Iako nije u najužem centru, smještena je u dijelu grada koji posljednjih godina bilježi ubrzanu stambenu i poslovnu izgradnju, što je čini izuzetno privlačnom za investitore.
Potencijalna namjena prostora uključuje izgradnju stambeno-poslovnih kompleksa, tržnih centara, poslovnih zona ili drugih komercijalnih sadržaja. U neposrednoj blizini već su realizovani ili su u fazi realizacije značajni građevinski projekti, pa se ovaj dio grada sve češće spominje kao buduća razvojna zona Sarajeva.
Regulacioni plan kao ključna prepreka
Međutim, prema informacijama portala etto.ba, na ovom području još uvijek nije usvojen regulacioni plan koji bi jasno definisao uslove i mogućnosti nove gradnje. Upravo ta činjenica predstavlja ozbiljan izazov za potencijalne investitore.
Bez usvojenog regulacionog plana, svaki ozbiljniji projekat zahtijevao bi dodatne urbanističke procedure, izmjene planske dokumentacije i niz administrativnih saglasnosti, što proces može produžiti na četiri do pet godina prije nego što investitor uopće dobije građevinsku dozvolu.
U praksi to znači da, iako zemljište ima veliki komercijalni potencijal, realna realizacija bilo kakvog projekta zavisi od rješavanja planske dokumentacije i administrativnih prepreka, što povećava rizik i produžava povrat investicije.
Uslovi prodaje
Prodaja se provodi po principu „viđeno – kupljeno“, kombinacijom pisanih ponuda i usmenog javnog nadmetanja. Pravo učešća imaju svi ponuđači koji uplate depozit u iznosu od 700.000 KM.
Sudbina ove lokacije tako ostaje otvorena – između potencijalno velikog investicionog projekta i dugotrajnog administrativnog čekanja. I dok se čeka novi krug nadmetanja u martu, jasno je da će, osim finansijske snage, presudnu ulogu imati i spremnost investitora da uđe u višegodišnji proces planiranja i pribavljanja dozvola.
