Rastući interes za montažne kuće u BiH: tržište sputano nedostatkom radne snage
Potražnja za montažnim kućama u Bosni i Hercegovini kontinuirano raste, a razlog tome su brza gradnja, suvremeni dizajn, kvalitetni materijali i povoljnije cijene u usporedbi s klasičnom gradnjom. Dodatni plus je mogućnost izrade po principu „ključ u ruke“, što olakšava cijeli proces jer jedna tvrtka obavlja gotovo sve radove, eliminirajući potrebu za koordinacijom različitih majstora.
Porast interesa za montažne kuće posebno je vidljiv zbog rastućih cijena stanova. Tradicionalna gradnja postaje sve skuplja i složenija – materijali su poskupjeli, a dostupnost kvalificiranih majstora ograničena, što dodatno opterećuje građane. Prosječna obiteljska montažna kuća može se sklopiti praktički za jedan dan, dok je za „roh-bau“ izvedbu potrebna otprilike sedmica, što je znatno brže u odnosu na klasične metode gradnje.
Iako potražnja ne opada, domaći proizvođači suočavaju se s problemom nedostatka kvalificiranih radnika. Izvoz montažnih kuća u prvih osam mjeseci ove godine bio je manji nego lani, što nije posljedica tržišnih uvjeta, nego ograničenih kapaciteta proizvodnje zbog nedostatka radne snage. Najveća izvozna tržišta ostaju Njemačka, Hrvatska, Austrija i Švicarska, s vrijednostima izvoza u milijunima maraka, dok interes za proširenje suradnje s drugim europskim zemljama i dalje postoji.
Trend je vidljiv i na domaćem tržištu. Kupci sve više traže montažne kuće na kat, a cijene su u porastu zbog rasta troškova proizvodnje i plaća radnika. Prosječna cijena kvadrata kreće se između 1.300 i 1.400 KM, dok površina kuće od 70 četvornih metara stoji oko 90.000 KM. U poređenju s cijenama stanova, gdje kvadrat u većim gradovima doseže i do osam tisuća maraka, montažne kuće predstavljaju znatno povoljniju opciju za one koji žele vlastiti dom.
Ipak, ograničeni broj kvalificiranih radnika predstavlja najveći izazov za daljnji razvoj sektora. Bez rješenja ovog problema, proizvođači neće moći odgovoriti rastućoj potražnji, ni domaćoj ni inozemnoj, unatoč svim prednostima koje montažne kuće nude.
