Tržište nekretnina u Sloveniji tokom protekle godine bilježi izražen oporavak u broju kupoprodajnih transakcija, uz istovremeni nastavak rasta cijena koje su dosegle nove historijske rekorde, pokazuju podaci koje je objavila Geodetska uprava Slovenije (Gurs).
Nakon perioda koji je trajao tri godine i u kojem je zabilježen pad aktivnosti, tržište stanova se značajno oporavilo. Na državnom nivou broj prodanih stanova porastao je između 25 i 30 posto, dok je kod porodičnih kuća zabilježen rast od 20 do 25 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Ukupna vrijednost evidentiranih kupoprodajnih ugovora iznosila je oko 3,1 milijardu eura. Od tog iznosa, 2,2 milijarde eura odnosi se na stambene nekretnine. U segmentu stanova realizirano je oko 8.500 transakcija ukupne vrijednosti 1,3 milijarde eura, dok je u segmentu kuća zabilježeno 5.600 prodaja u vrijednosti približno 950 miliona eura.
Rekordne cijene po kvadratu
Prosječna cijena rabljenih stanova u Sloveniji prvi put je premašila granicu od 3.000 eura po kvadratnom metru i sada iznosi oko 3.200 eura.
Najveći pritisak na tržištu i dalje je prisutan u glavnom gradu. U Ljubljani je prosječna cijena kvadrata prešla 5.000 eura, dok se na pojedinim atraktivnim lokacijama za starije stanove traže i cijene do 9.700 eura po kvadratu.
Visoke cijene evidentne su i u turističkim zonama. Na slovenskoj obali prosjek iznosi oko 4.810 eura po kvadratu, dok u alpskim područjima prosječna cijena dostiže oko 4.530 eura.
Na državnom nivou, stanovi su u prosjeku poskupjeli za oko 11 posto, dok su cijene kuća porasle za približno 10 posto, čime su gotovo u svim dijelovima zemlje dostignuti najviši nivoi do sada.
Faktori rasta tržišta
Prema analizi Gursa, glavni pokretači povećane aktivnosti na tržištu su niže kamatne stope, koje su podstakle rast stambenih kredita, te stabilno tržište rada uz rast zaposlenosti i realnih plaća.
Kombinacija povoljnijih finansijskih uslova i povećane kupovne moći dovela je do jačeg angažmana kupaca i investitora, što je dodatno ubrzalo rast cijena i ukupnu tržišnu dinamiku.
